Vol.198　既存ビル再生と環境性能認証（グリーンビルディング）

東京都心のうち中小規模オフィスビルは6,310棟、これらはバブル期に建築されたものが殆どであり、築20年以上経過するビルが約81%を占めている。そのなかで1981年以前の旧耐震ビルは、約26%を占めている。
大規模ビルの再開発に比較して中小規模ビルの再開発は建築資材が高騰している中では建て替えることは難しい状況にある。東京都心で良い立地のビルが塩漬けにされてきたのが実態であるが、これら20年以上を経過するビルを再生する活動が始まってきた。旧耐震の物件は耐震補強をおこない、検査済証の無い物件はガイドライン調査をおこなって確認済証を取得して、機能性・デザイン性の良い空間にリノベーション、更には省エネ性能を改善して環境性能認証（グリーンビルディング）を取得する、このようなビル再生をおこなって資産価値を最大化することができるようになってきた。
既存ビル再生に興味のある方には情報提供しますのでsales@asd-inc.co.jpまでご連絡ください。

 

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